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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neuss bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche mit Waschmaschine und Kühlschrank ist bereits integriert und ermöglicht einen komfortablen Einzug. Das Schlafzimmer ist zur Gebäuderückseite ausgerichtet und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, auf dem sich warme Sommertage und gemütliche Abendstunden im Freien genießen lassen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Wohngefühl in attraktiver Lage. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine helle und charmante Wohnung in Neuss suchen. | |||||||||||||
| Etage: | 1 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | Küche, Diele, Bad, Wohn und Essbereich, Schlafzimmer, Balkon | ||||||||||||
| Zimmer: | 2 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 1 | ||||||||||||
| Bäder: | 1 | ||||||||||||
| Ausstattung: | • 2 gut geschnittene Zimmer • Lage im 1. Obergeschoss • Helle Wohn und Schlafräume • Balkon für entspannte Stunden im Freien • Ruhig gelegenes Schlafzimmer zur Gebäuderückseite • Einbauküche vorhanden • Gepflegter Gesamtzustand • Große Fenster für viel Tageslicht • Umfassend modernisiertes Gebäude • Laufende Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen des Gebäudes • Ideal für Singles oder Paare | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | normal | ||||||||||||
| Aufzug: | nein | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | ja | ||||||||||||
| Sonstiges: | Das Angebot ist geeignet für Singles und Paare. Der individuelle Gas- und Stromverbrauch ist nicht in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Diese sind durch den Mieter selbst anzumelden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. | ||||||||||||
| Heizung: | Gas | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Gas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 138 kWh/(m2*a) - (E) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | ja | ||||||||||||
| PKW: | 1 | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0606 - Etagenwohnung | |
41464 Neuss | |
| Wohnfläche: | 45 m² |
| Nutzfläche: | m² |
| Verfügbar: | 01.07.2026 |
| Kaltmiete: | 530,00 € |
| Nebenkosten: | 110,00 € |
| Heizkosten: | 60,00 |
| Warmmiete: | 700,00 € |
| Kaution: | 3 KM |
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