Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon & Tiefgarage

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert und hochwertig modernisiert, sodass sie sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche ist nicht nur funktional geschnitten, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und besticht durch eine zeitlose Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele, die zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Abstellkammer bereithält. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Pro Etage gibt es lediglich zwei Wohneinheiten, was zu einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt – möglicherweise auch dank des vorhandenen Personenaufzugs, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit praktischen Extras zu schätzen wissen.



Etage:2
Aufteilung:Küche, Diele, Bad, Wohn und Essbereich, Schlafzimmer, Balkon
Zimmer:2
Schlafräume:1
Bäder:1
Ausstattung:Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren: • die Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. • alle Böden neu • Wände und Decken neu verputzt und gestrichen; • neue Heizkörper; • neuer Fliesenspiegel in der Küche; • alle Türen und Türzargen neu gestrichen • Elektroverteilung erneuert • Badezimmer aus 2024; • die vorhandene Gasbrennwertheizung wurde 2019 installiert; • neue Hauseingangstür • Fassade modernisiert und gedämmt • Stellplatz in der TG für 80,00 e monatlich
Ausstattungsqualität:normal
Aufzug:ja
Balkon / Terrasse:ja
Sonstiges:Das Angebot ist geeignet für Singles und Paare. Der individuelle Gas- und Stromverbrauch ist nicht in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten. Diese sind durch den Mieter selbst anzumelden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Heizung:Gas Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweistyp:liegt zur Besichtigung vor
Einbauküche:ja
PKW:1
Immobilie Nr.0595 - Etagenwohnung

41464 Neuss


Wohnfläche:83,00 m²
Nutzfläche:4,00 m²
Verfügbar:01.07.2026
Kaltmiete:950,00 €
Nebenkosten:200,00 €
Warmmiete:1230,00 €
Preis Tiefgarage:80
Kaution:3 KM

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