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Diese Immobilie hat schon was! Das 2,5-geschossige Wohnhaus, derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, besticht durch seinen beständigen Eindruck von der Straßenseite und überrascht mit seinem massiven und stylischen Wintergartenanbau mit Galerie auf der Gartenseite. Eine wirklich gelungene Gestaltung mit der Nutzungsmöglichkeit als Gesamteinheit oder zur Teil - oder Gesamtvermietung. Optionen pur! Momentan wird das schmucke Haus von 2 Mietparteien bewohnt. Hiervon wird die WE 1 - Erdgeschoss Anfang 2025 frei werden. WE 2 ist in alle Richtungen gesprächsbereit. Das ideale Objekt für die Familie(n) oder zum Kleinersetzen mit Vermietoption. Die Wohnlage am Kaldenberg im historischen Latum ist in viel Grün eingebettet und zeichnet sich durch eine tolle Nachbarschaft im Generationenwechsel aus. | |||||||||||||
| Lage: | Ortsrandlage | ||||||||||||
| Wohneinheiten im Haus: | 2 | ||||||||||||
| Objektzustand: | gepflegt | ||||||||||||
| Aufteilung: | WE 1: (EG) Diele, Duschbad, Schlafen, Wohnen, Küche, Wintergarten, Galerie, Terrasse. WE 2: (OG+DG) Diele, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Wohnen u. Küche, Dach-Balkon. Flur, 3 Zimmer | ||||||||||||
| Geschosse: | 2,5 | ||||||||||||
| Zimmer: | 9 | ||||||||||||
| Schlafräume: | 5 | ||||||||||||
| Bäder: | 2 | ||||||||||||
| Ausstattungsqualität: | gepflegt | ||||||||||||
| Balkon / Terrasse: | Terrasse und Balkon | ||||||||||||
| Sonstiges: | Dieses 2-Fam.-Haus wurde 1950-1958 als DHH erbaut. Anbau des Übergangs mit Wintergarten und Galerie 1996. Erworben durch die Eigentümer 2014. Aufteilung als 2-Fam.-Haus mit Ausbau Dachgeschoss 2014. Grundstück bestehend aus 2 Flurstücken. Flurstück 707 groß 375,00m². Flurstück 1093 groß 35,00m². Die links daneben liegende Bauparzelle Flurstück 708 kann separat erworben werden. | ||||||||||||
| Heizung: | Öl-Zentralheizung | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Öl | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 124 kWh/(m2*a) - (D) - Warmwasserverbrauch enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | Ja | ||||||||||||
| PKW: | Garage u. Stellplatz | ||||||||||||
| Erbpacht: | nein | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0480 - Ein - Zweifamilienhaus mit Wintergarten-Anbau u. Garage | |
40668 Meerbusch Lank-Latum | |
| Wohnfläche: | 218,15 m² |
| Nutzfläche: | 75,00 m² |
| Grundstück: | 412,00 m² |
| Kaufpreis: | 740.000,00 € |
| PKW - Stellplatz: | Garage |
| Courtage: | 2,38% inkl. MwSt. |
| Verfügbar: | Februar 2025 |
| Baujahr: | 1958 |
| Kontakt |
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