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Ob als Ladenfläche, Atelier, Büro-Service oder Dienstleistung - einfach perfekt. Die Fläche teilt sich auf in 2/3 Erdgeschoss - ebenerdig. 1/3 hintere Empore (mit Fenster) über 4 Stufen erreichbar. Untere Fläche als Lager, Büro, Sonstiges, WC-Anlage (mit Fenster), Teeküche (mit Fenster) Die Fahrlage ist sehr gut - man wird gesehen. Der Bus hält vor der Türe und bis zur AB A44 - A57 sind es nur knapp 2 km. Die Fußböden sind im Ursprung hell gefliest, Wände weiß gestrichen. Rasterdecken mit Beleuchtung. Der jetzige Mieter hat die Fläche sehr schön aufgepeppt und z.B. einen sehr wertigen Teppichboden verlegt und Interieur eingebracht was. ggf. übernommen werden kann. | |||||||||||||
| Lage: | Gute Fahr - und Werbelage. | ||||||||||||
| Objektzustand: | Sehr gepflegt und gut unterhalten | ||||||||||||
| Infrastruktur: | Sehr gute Anbindung | ||||||||||||
| Aufteilung: | EG: 2/3 Verkaufsfläche + 1/3 Empore 4 Stufen; UG: Lager, Stellfläche, WC,Teeküche | ||||||||||||
| Räume: | 2 | ||||||||||||
| Aufzug: | Nein | ||||||||||||
| Sonstiges: | Wir suchen den Mieter mit Ideen, Innovation oder einfach mit Bodenständigkeit. Vieles ist hier vorstellbar - es sollte nur Hand und Fuß haben;-) und finanziell tragbar und darstellbar sein. Auch StartUp's sind hier willkommen und gerne gesehen. | ||||||||||||
| Heizung: | Gas-Zentral-HK | ||||||||||||
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas | ||||||||||||
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis | ||||||||||||
| Energieverbrauch: | 169 kWh/(m2*a) - (F) - Warmwasserverbrauch nicht enthalten | ||||||||||||
| Einbauküche: | Ja | ||||||||||||
| PKW: | eig. Außenstellplatz im Hof | ||||||||||||
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| Immobilie Nr.0601 - Büro - oder Ladenfläche | |
| Kaiserswerther Straße 4 40668 Meerbusch | |
| Fläche: | 114 m² |
| Verfügbar: | Juli - August 2026 |
| Kaltmiete: | 1.140,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
| Warmmiete: | 1.440,00 € |
| Preis PKW - Stellplatz: | 50,00 € |
| Kaution: | 3 KM |
| Baujahr: | 1997 |
| Kontakt |
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